1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层。
2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何，不过，楼层方面选择就多了。